Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 96 m² Ballon (72290)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 96 m²
  • 250 m²

À propos du prix

Prix de vente

100 700 €

1 049 € le m²

Prix du bien

95 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ballon, proche de toutes commodités

À la recherche d'une maison avec du potentiel? Voici une offre à ne pas manquer! Situé proche du centre de Ballon, cette maison de 96 m² sur un terrain de 250 m² pourrait être votre futur cocon familial.

Le bien se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses qui offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Le salon et le séjour sont suivis d'une cuisine lumineuse à personnaliser selon vos goûts.

La maison possède un garage, un atout non négligeable pour abriter votre véhicule ou pour servir de stockage. De plus, elle bénéficie d'une véranda exposée à l'ouest du bien avec un accès direct sur l'extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Le jardin clos, avec son abri de jardin, offre un espace extérieur privé et sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie.

Les huisseries sont en PVC double vitrage qui promettent une isolation thermique et acoustique optimale et une réduction efficace des dépenses énergétiques.

Néanmoins, ce bien nécessite un rafraîchissement total, une occasion parfaite pour les acheteurs désireux de transformer une maison à leur image. Saisissez l'opportunité d'investir dans une maison qui offre un beau potentiel de personnalisation.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Couloir

  • 15 m²

    Cuisine

  • 16 m²

    Séjour

  • 22 m²

    Salon

  • 16 m²

    Chambre 1

  • 10 m²

    Chambre 2

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chaufferie

  • 26 m²

    Véranda

  • 22 m²

    Cave

  • 23 m²

    Garage

Le Mans (72)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Portage salarial, 815116132 RSAC LE MANS

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
8 056,00
Coût du crédit
61 763,85
Montant total à payer
170 519,85
Mensualité estimée
541,55 € / mois

Biens immobiliers similaires