Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Saint-Amand-les-Eaux (59230)

7 pièces
4 chambres
180 m²
861 m²

Réf : 86812

À propos du prix

Prix de vente

227 800 €

1 266 € le m²

Description du bien

Maison 'Sous-Compromis' avec Sébastien LEGROS (DrHouse Immo), spécialiste immobilier, et présentée en Exclusivité dans le quartier Moulin Blanc à St-Amand-les-Eaux. Maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile) sur une parcelle de 800m2, située au calme dans le quartier du Moulin Blanc, dans une rue peu passante, cette maison possède une seule mitoyenneté avec un garage. Proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. A 5min du centre ville, gare et centre ville. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC. - Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé; - Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (2 chambres + mezzanine, chambre parentale, salle de jeu). Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien. Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation récente) et un cumulus électrique. Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Coffret électrique à revoir (protection différentiel, disjoncteurs, interrupteurs, etc...). L'audit énergétique effectué indique 30.600€ de travaux (DPE passera de 'F' à 'D') en remplaçant les menuiseries, isolation des murs et de la toiture et ajout d'une VMC. Mandat 86812 DHI 1132. Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus. Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

349 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 760 € - 5 150 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(46 avis)

Sébastien Legros

Tilloy-lez-Marchiennes (59)

Entreprise individuelle, 812566461 RSAC Douai

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Frais de notaire (8%)

18 224,00 €

Coût du crédit

139 720,01 €