Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 163 m² Marly (59770)

6 pièces
3 chambres
163 m²
313 m²

Réf : 108261

À propos du prix

Prix de vente

202 000 €

1 239 € le m²

Description du bien

✔️ POTENTIEL !!! ✔️ SECTEUR !!!
Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de Valenciennes.
Cette Maison Semi Individuel rénové de 103m² n'attend plus que ça touche finale pour révéler tout son potentiel.

✅ Elle se compose comme ceci :
Au Rez de chaussée, une entrée individuelle, suivie d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts de 14m².
Une cave.

À l'étage un palier dessert deux chambres un bureau et une salle de douche avec espace buanderie.

Au second une chambre cosy aménagée sous les combles.

✅ LE GROS ATOUT DE CE BIEN :
À l'extérieur, une annexe de 60 m² avec accès et compteurs indépendant (élec+eau)
. Créer un appartement à louer (rendement assuré !)
. Installer un Airbnb (complément de revenus)
. aménagé un espace pro
. ou un très grand garage selon vos besoins.

✅ Les points techniques :
–toiture neuve
–électricité neuve
–isolation OK
–double vitrage PVC avec volet électrique au rez-de-chaussée
–chauffage central gaz de ville
–chaudière neuve
–Porte de garage électrique
–taxe foncière 770 €
–tout-à-l'égout
–Place de stationnement intérieur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 250 € - 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

16 160,00 €

Coût du crédit

123 895,70 €