Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 185 m² Tourcoing (59200)

5 pièces
3 chambres
185 m²
166 m²

Réf : 104221

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

1 184 € le m²

Prix du bien

210 600 €

Honoraires charge acquéreur

3,99 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette large maison flamande de 185 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché du Blanc-Seau à Tourcoing. Proche de la voie verte, des berges du canal, des commerces, des écoles, et à moins de 10 minutes à pied du tramway et du métro, elle allie luminosité, accessibilité et cadre de vie agréable.

Un rez-de-chaussée spacieux et convivial :
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 58 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée, offrant un espace idéal pour les moments en famille.
Un grand bureau lumineux complète ce niveau (parfait pour le télétravail ou pouvant aisément devenir une chambre en rez-de-chaussée).
Vous trouverez également une cuisine équipée, des toilettes séparées, et la possibilité d’ajouter une douche pour plus de confort.
À l’extérieur, une belle cour fleurie invite à la détente.

Un bel espace nuit évolutif à l'étage et des combles aménagés
À l’étage, un palier de 20 m² transformable selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace lecture...) dessert trois grandes chambres de plus de 12 m² chacune et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un atelier ou du rangement

Environnement et atouts
Quartier Blanc-Seau prisé pour sa tranquillité et sa proximité des transports
Voie verte et berges du canal à deux pas
Tramway et métro accessibles en moins de 10 minutes à pied
Commerces et écoles à proximité immédiate
Grande cour fleurie.

Des travaux d’électricité et d’isolation sont à envisager.

Cette maison familiale séduira les amateurs d’espace et de luminosité.
Un bien rare sur le secteur, appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 430 € - 4 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(7 avis)

Anne Regnault

Tourcoing (59)

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Entreprise individuelle, 951371632 RSAC Lille

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €