Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 185 m² Tourcoing (59200)

5 pièces
3 chambres
185 m²
166 m²

Réf : 104221

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

1 184 € le m²

Prix du bien

210 600 €

Honoraires charge acquéreur

3,99 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison type Flamande 5 pieces, 185m2,extérieur

Amateurs de volume et luminosité, je vous propose de découvrir cette jolie flamande de 185M2 située dans le quartier recherché du Blanc-Seau à Tourcoing.

En moins de 10mn à pied vous rejoindrez l'arrêt Tramway Ma Campagne et la station de Métro Mercure ainsi que de nombreux commerces et écoles. Les sentiers de promenade longeant le canal vous inviteront à de longues balades ou à des activités plus sportives.

Passé l'entrée, vous accèderez au séjour de 58 M2 doté d'une cheminée avec insert, à un bureau d'environ 17m2 et à une cuisine équipée dinatoire séparée. Chacune de ces pièces a accès à la cour aérée et fleurie de 57m2. Un espace cellier facilement transformable en douche ou en buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain (baignoire, douche et toilettes) et un grand espace décloisonné de 19M2 permettant de créer une chambre supplémentaire.
Le grenier est aménagé et offre diverses possibilités.

Les atouts :
Une maison familiale faite pour recevoir et passer de bons moments entre amis.
L'emplacement, la luminosité et le volume
La proximité des transports et axes routiers, commerces et écoles.

Des travaux sont à envisager mais cette maison a énormément de potentiel!

Appelez-moi pour la visiter!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 430 € - 4 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(7 avis)

Anne Regnault

Tourcoing (59)

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Entreprise individuelle, 951371632 RSAC Lille

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €