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Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 135 m² Romans-sur-Isère (26100)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 135 m²
  • 570 m²

Réf : 87784

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À propos du prix

Prix de vente

310 000 €

2 296 € le m²

Description du bien

Implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du collège Lapassat, cette maison rénovée offre un cadre de vie familial recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et environnement paisible. Elle développe une surface habitable d’environ 135 m² sur une parcelle de 570 m² et dispose d’une agréable terrasse ainsi que d’un garage double.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant, lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, favorisant une circulation fluide et conviviale. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant permettent une organisation de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien ou pour anticiper une évolution des usages.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Vercors. Une salle d’eau récente ainsi qu’un second WC complètent ce niveau et assurent un confort optimal pour une famille.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et cohérente, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur, garantissant de bonnes performances énergétiques et une maîtrise des coûts de fonctionnement.

La situation est idéale, avec un accès rapide aux établissements scolaires, aux commerces de proximité et aux principaux axes de circulation, sans nuisance directe.

Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre dispositi

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

84 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 109 € - 1 501 €

Basé sur l'année de référence 2023

Vidéo

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5.0

(29 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)
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Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)
24 800,00 €
Coût du crédit
190 136,97 €
Montant total à payer
524 936,97 €
Mensualité estimée
1 667,12 € / mois
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