Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 113 m² Saint-Bonnet-de-Valclérieux (26350)

5 pièces
3 chambres
113 m²

Réf : 110231

À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

2 319 € le m²

Description du bien

Je vous propose en exclusivité cette belle maison avec le charme de la pierre de 113 m² avec garage de 38 m² sur un terrain de 630 m² située en campagne proche du village de Saint Bonnet de Valclérieux. Elle se compose de deux niveaux. Mitoyenne sur un coté, vous trouverez au rez de chaussée une cuisine indépendante de 18 m² avec fourneau bouilleur à bois assurant le chauffage centralisé avec radiateurs dans chaque pièces de la maison, un salon/séjour d'une surface de 32 m² équipé de la fibre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant. Au premier étage vous trouverez trois chambres de 20 m², 10 m² et 12 m² et un grenier aménageable avec une belle charpente pour agencer de belles pièces mansardées avec poutres apparentes. La maison bénéficie d'une cave de 10 m², de deux dépendances pour stockage du bois ou autres. Un bel extérieur aménagé avec vue dégagée et clôturé avec eau de source et son bassin qui coule en permanence et alimentant ainsi la maison en eau sanitaire. Au fond du jardin un bel espace pour le potager. Vous disposez d'un garage de 38 m². La maison nécessite quelques rafraichissements mais dispose de fenêtres double vitrages bois récentes avec volets roulants électrique, du raccordement au tout à l'égout et la toiture en charpente traditionnelle est en bon état. Vous voulez en savoir davantage sur ce bien contactez moi au 0678334726 ou s. berard@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Plan d'eau
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

378 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 930 € - 2 660 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Stéphane Bérard

Marsaz (26)

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Agent Commercial, 823430004 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

20 960,00 €

Coût du crédit

160 696,41 €