Maison à vendre 5 pièces de 119 m² Romans-sur-Isère (26100)

5 pièces
3 chambres
119 m²
610 m²

Réf : 103859

À propos du prix

Prix de vente

385 000 €

3 235 € le m²

Description du bien

À découvrir rapidement : cette très belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 sous la nouvelle réglementation RE 2020, offrant un confort thermique et acoustique renforcé, située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle entièrement close de 500 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine équipée de cuisiniste aux lignes modernes, ouverte sur un espace salon-séjour convivial. Le tout s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une véritable suite parentale composée d’une chambre de 14 m², d’un dressing indépendant de 5 m² et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4,31 m² soit un peu plus de 23m².

Une salle de bains indépendante avec WC, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un cellier fonctionnel complètent l’ensemble.

Le garage de 19 m², entièrement isolé et carrelé, peut facilement être transformé en 4 chambre, bureau ou salle de loisirs selon les besoins. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès sur l’extérieur.

Côté prestations : huisseries aluminium haut de gamme avec volets roulants motorisés et centralisation, toiture 4 pans en tuiles plates noires, façade neuve, couvertines sur murets, confort moderne dans chaque détail.

Les travaux extérieurs en cours de finition comprennent : la pose d’un portail coulissant motorisé, l’installation d’un visiophone, ainsi que la réalisation de la terrasse en moquette de marbre.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

33 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

390 € - 580 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(21 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)

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Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (3%)

11 550,00 €

Coût du crédit

207 381,47 €