Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 117 m² Bourg-lès-Valence (26500)

5 pièces
3 chambres
117 m²
900 m²

Réf : 85563

À propos du prix

Prix de vente

355 000 €

3 034 € le m²

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide ferme entièrement rénovée de 5 pièces d'une superficie de 117m² habitable, idéalement située à Bourg-lès-Valence. Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé, elle offre une atmosphère paysagée des plus séduisantes.

Cette élégante demeure se distingue par son jardin arboré et son espace de stationnement. Présentant une surface généreuse de 900m2, le jardin est un véritable atout, idéal pour de doux après-midis de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une splendide piscine y est également aménagée, promettant des baignades lors des belles journées d'été.

La maison offre un plan harmonieux qui se compose d'un spacieux séjour conviviale et lumineux avec une cuisine américaine équipée et moderne de plus de 60m², ainsi que de trois confortables chambres, et un espace bureau à l'étage. L'ensemble est complété par une terrasse invitant à la détente s'ouvrant sur le jardin.

Enfin, la maison dispose de plusieurs dépendances d'environ 55m², un atout supplémentaire le rangement des outils de jardin ou autre !!!!! Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Valence centre, proche de toutes commodités, écoles et axes routiers.

Cette maison familiale est un véritable bijou, disponible au prix de 359 000€. Ne manquez pas cette occasion unique !
A visiter avec Christelle Brun au 06 72 78 86 35 ou c.brun@drhouseimmo.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

143 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 210 € - 1 710 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(4 avis)

Franck Goudard

Valence (26)

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Entreprise individuelle, 348612771 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

28 400,00 €

Coût du crédit

217 737,50 €