Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Rezé (44400)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 41 m²

À propos du prix

Prix de vente

171 897 €

4 193 € le m²

Prix du bien

165 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,18 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Mieux que neuf, soyez les premiers à découvrir cette superbe opportunité au cœur de Rezé, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement T2 de 41m², situé au dernier étage d'une résidence datant de 2018 avec ascenseur. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une vue imprenable et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement parfaitement pensé comprend une entrée accueillante menant à une chambre intime et cosy. La cuisine ouverte sur le salon permet une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir vos invités ou passer d'agréables moments en famille. Dans le prolongement du séjour, vous bénéficierez d'un agréable balcon pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles. Mais ce n'est pas tout, vous aurez la chance de jouir également d'une terrasse privative, un vrai havre de paix en plein cœur de la ville. Cette résidence de 2018 de standing offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de tous les services et commodités tels que commerces, écoles, transports en commun. Cet appartement, au prix de 171 897€, représente sans aucun doute un excellent choix d'achat, que vous soyez investisseur ou futur habitant. Possibilité de loyer un parking en sous-sol sécurisée (50€) Venez rapidement découvrir cet objet rare sur le marché immobilier de Rezé, qui conjugue situation idéale, prestations de qualité et confort de vie sans égal.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

67 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

319 € - 350 €

Basé sur l'année de référence 2018

Aménagement du bien

  • 23 m²

    Salon Expo Ouest, balcon cuisine Américaine A / E, placard entrée

  • 12 m²

    Chambre Expo Ouest, sans-vis-à-vis

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 5 m²

    Balcon

  • 0 m²

    Local commercial Vélo

Image des la section Servies

Carole Rufflé

Bouguenais (44)

Entreprise individuelle, 840302814 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
13 751,76
Coût du crédit
105 432,18
Montant total à payer
291 080,94
Mensualité estimée
924,43 € / mois

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