Appartement à vendre 3 pièces de 48 m² Nantes (44000)

3 pièces
2 chambres
48 m²

Réf : 86118

À propos du prix

Prix de vente

167 000 €

3 479 € le m²

Description du bien

Quartier Allonville/Coulmiers Idéalement situé à 5min à pieds de la gare et du Jardin des Plantes, au calme d'une impasse privée, ce charmant T3 traversant et ENTIEREMENT rénové vous attend au rdc d’une petite copropriété avec accès direct au jardin partagé. L'appartement de 48m2 carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine neuve aménagée et équipée de 21m2, de deux chambres de 10 m2 d’une salle d’eau, et de wc séparés. Volets roulants électrique dans toutes les pièces. Un grand caveau vient compléter ce bien. Un bien clé en main parfait pour une première acquisition ou investissement locatif !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 870 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

21 m²

Séjour
10 m²

Chambre
10 m²

Chambre
3 m²

Dégagement
2 m²

Toilettes
3 m²

Salle d'eau

5.0

(9 avis)

Vanessa Alexaniant

Nantes (44)

Entreprise individuelle, 894302298 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

13 360,00 €

Coût du crédit

102 428,63 €