Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 74 m² Plazac (24580)

3 pièces
2 chambres
74 m²
75 m²

Réf : 108123

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

2 689 € le m²

Prix du bien

189 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans le centre historique du pittoresque village de Plazac, à deux pas de la Côte de Jor et des centres bouddhistes, cette belle maison en pierre de 74 m² est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Récemment restaurée, elle bénéficie d’un toit refait à neuf et de menuiseries en aluminium double vitrage.La pièce de vie de 37 m² séduit par son authenticité : murs en pierres apparentes de 75 cm d’épaisseur, ancien cantou avec cheminée équipée pour accueillir un poêle à bois – un espace plein de caractère et de convivialité.
Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres de 14 m² chacune, avec parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Vous profiterez également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
La cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, exposée sud-est, idéale pour des petits-déjeuners au soleil avec vue sur le jardinet fleuri.Un petit jardin en hauteur, paisible et ombragé, invite à la détente et permet même d’imaginer un coin potager.
Laissez-vous séduire par cette maison. et contactez Nathalie, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 075 € - 1 455 €

Basé sur l'année de référence 2024

Nathalie Quet

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

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Entreprise individuelle, 324112234 RSAC Perigueux

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €