Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 74 m² Plazac (24580)

3 pièces
2 chambres
74 m²
75 m²

Réf : 108123

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

2 689 € le m²

Prix du bien

189 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans le centre historique du village pittoresque de Plazac à deux pas de la Côte de Jor et des Centres bouddhistes cette maison en pierre de 74 M2 est habitable immédiatement et sans réaliser de travaux. Elle a été restaurée récemment, le toit est entièrement refait à neuf, les menuiseries sont toutes en aluminium et en double vitrage. La pièce de vie de 37 M2 possède un charme certain grâce à ses murs de 75 cm d’épaisseur en pierres apparentes et son ancien cantou dont la cheminée est équipée pour accueillir un poêle à bois. Un joli escalier en bois vous amène à l’étage où on découvre deux grandes chambres de 14 M2 avec du parquet massif, une salle d’eau et sa douche à l’italienne ainsi qu’un accès au grenier aménageable. La partie cuisine possède un accès direct sur une jolie terrasse couverte exposée au sud-est qui promet d’agréables petits déjeuners avec vue sur le jardinet fleuri. Un petit jardin en hauteur vous invite à une pause dans un espace paisible ombragé et vous offre la possibilité de créer un petit potager. Laissez-vous tenter par une visite avec Nathalie qui se fera un plaisir de vous accompagner.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 075 € - 1 455 €

Basé sur l'année de référence 2024

Nathalie Quet

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

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Entreprise individuelle, 324112234 RSAC Perigueux

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €