Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Pessac (33600)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²
  • 595 m²

À propos du prix

Prix de vente

310 000 €

3 263 € le m²

Description du bien

De retour à la vente suite à un refus de prêt. Beaucoup de potentiel pour cette maison maison de caractère des années 30 à faire revivre dans le quartier recherché de Pessac-Alouette Elle se situe à proximité des commerces, écoles et des transports (tram, train et Bus) le tout accessibles à pied. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chauffage gaz, double vitrage et toiture récente. Les pièces peuvent être réorganisées afin de répondre à vos besoins. Une véranda et un garage indépendant complètent ce bien, sur une belle parcelle d'environ 600 m². Des travaux sont à prévoir

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 990 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Salle à manger directe sur véranda

  • 19 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Dégagement extension

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains avec fenêtre

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Salle de bains baignoire + bidet

  • 14 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Couloir

Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Thierry Blanchard

Pessac (33)

Entreprise individuelle, 827889791 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
24 800,00
Coût du crédit
190 136,97
Montant total à payer
524 936,97
Mensualité estimée
1 667,12 € / mois

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