Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 114 m² Tarnès (33240)

5 pièces
3 chambres
114 m²
3 152 m²

Réf : 110753

À propos du prix

Prix de vente

284 000 €

2 491 € le m²

Description du bien

Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès l’arrivée par son environnement paisible et verdoyant. Un lieu où l’on se projette facilement, que ce soit pour une vie de famille, des moments de convivialité ou simplement le plaisir de vivre au calme tout en restant proche des commodités.

La maison développe environ 114 m² habitables. L’entrée mène vers un séjour lumineux, chaleureux, équipé d’un insert, idéal pour créer une atmosphère accueillante en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, avec la possibilité d’être repensée selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un espace supplémentaire, aujourd’hui utilisé en salle de jeux ou bureau, offre une vraie souplesse d’usage, parfaite pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au gaz et une performance énergétique classée D, gage d’un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, un atout majeur.

À l’extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, vaste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en préservant une intimité totale.

Enfin, le véritable point fort de cette propriété réside dans son garage atelier d’environ 130 m². Un volume rare sur le secteur, idéal pour un artisan, un passionné de véhicules, un espace de stockage conséquent ou un projet professionnel à domicile.

Ce bien réunit des critères de plus en plus difficiles à trouver aujourd’hui. De l’espace, du calme, aucun travaux à prévoir et un potentiel exceptionnel. Une maison qui se visite, mais surtout qui se vit.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 270 € - 3 130 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(2 avis)

David Terrien

Saint-Loubès (33)

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Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

22 720,00 €

Coût du crédit

174 190,00 €