Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Oiron (79100)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 135 m²
  • 816 m²

À propos du prix

Prix de vente

194 250 €

1 439 € le m²

Prix du bien

185 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un cadre champêtre, vue sur les monuments historiques , venez visiter cette maison à vendre à Plaine et Vallée .
Lors de votre visite, vous allez découvrir :

Au rez-de-chaussée
Une entrée de 9.64 m² avec placard.
Une salle de bain avec douche et baignoire refaite en 2024.
Un WC séparé.
Un bureau de 12 m² avec rangement.
Une chambre de 16 m².
Une Cuisine lumineuse de 25 m² ouverte sur salon/salle à manger de 34m² avec poêle à bois.

1er étage
Une chambre de 12.49 m².
Une chambre de 13.27 m².
Deux paliers de 2.74 m².
Un comble aménageable de 9.40 m².
Un comble de 2.50 m².

Extérieur
Une terrasse sous appentis.
Une terrasse carrelée tout le long de la propriété.
Terrain de 816 m² clôturé.
Portail électrique 2025.
Un abri de jardin.


Venez absolument visiter cette propriété avec un système de chauffage économique et confortable ( chauffage au sol rayonnant et 1 poêle à bois, 1 poêle à granules ).
Vous pourrez recevoir famille et amis dans une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée.
Près de toutes commodités : école, boulangerie, épicerie, restaurants.
Notre coup de cœur!


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique sol
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Cuisine Américaine

  • 34 m²

    Salon

  • 4 m²

    Buanderie

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Entrée

  • 7 m²

    Salle de bains + douche 

  • 12 m²

    Bureau

  • 16 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Palier

  • 1 m²

    Palier

  • 11 m²

    Combles aménageables

  • 9 m²

    Combles aménageables

  • 1 m²

    Remise

  • 3 m²

    Remise

  • 12 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

Image des la section Servies

Thouars (79)

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Entreprise individuelle, 3344 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
15 540,00
Coût du crédit
119 142,28
Montant total à payer
328 932,28
Mensualité estimée
1 044,64 € / mois

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