Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 155 m² Thouars (79100)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 155 m²
  • 594 m²

À propos du prix

Prix de vente

199 500 €

1 287 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison familiale avec façade en pierres avec jardin – Vrines / st Radegonde.
Située seulement à quelques minutes de Thouars, cette jolie maison offre un bel espace de vie, proche du centre aquatique, écoles et commerces.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée.

Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois de 57 m².
Un WC indépendant de 1.92 m².
Une buanderie de 2.20 m².
Une spacieuse cave de 40 m² avec vide sanitaire.

À l’étage.

Une chambre de 9 m².
Une chambre de 10.27 m² avec placard.
Une chambre de 10.67 m² avec placard.
Un bureau idéal pour le télétravail de 7.27 m² .
Une salle d’eau avec WC de 4 m².

Extérieur et dépendances.

Vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, ainsi que d’un grand garage, un puit avec une pompe immergée pratique et économique pour arroser votre jardin.

Dépendance attenante de 45 m², comprenant :

Une cuisine ouverte sur salon/séjour.
Deux chambres.
Une salle de bain.
Un WC.
Un jardin privatif.

Un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche ou de créer un espace professionnel.

Les atouts du bien :
Environnement calme et verdoyant.
Belle luminosité et volumes généreux.
Poêle à bois et double vitrage sécurit.
Un raccordement tout à l'égout conforme.
Logement annexe avec fort potentiel locatif pouvant générer un confortable loyer mensuel.
Proche de Thouars et de toutes commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 57 m²

    Séjour / Cuisine

  • 2 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Buanderie

  • 40 m²

    Cave sous sol en terre

  • 8 m²

    Couloir

  • 9 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 7 m²

    Bureau

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 30 m²

    Séjour / Cuisine

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 11 m²

    Chambre avec placard

Image des la section Servies

Thouars (79)

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Entreprise individuelle, 3344 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
15 960,00
Coût du crédit
122 362,34
Montant total à payer
337 822,34
Mensualité estimée
1 072,87 € / mois

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