Maison à vendre 5 pièces de 86 m² Niherne (36250)

5 pièces
3 chambres
86 m²
711 m²

Réf : 104917

À propos du prix

Prix de vente

136 960 €

1 593 € le m²

Description du bien

Je vous propose de découvrir cette charmante maison sur sous-sol de 86m2 situé au pied du centre bourg.

Elle comprend au rdc une entrée couloir qui dessert une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
À l’étage nous trouvons une grande chambre et un grenier aménageable.
S’ajoutent à cet ensemble un sous-sol de la grandeur de la maison, une cave, une terrasse en enrobé et un garage non attenant à la maison.

Double vitrage pvc, volets roulants électriques et solaire, chaudière fioul, cumulus électrique et linky.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

385 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

90 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 730 € - 5 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(5 avis)

Corentin Pepin

Niherne (36)

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Entreprise individuelle, 934259441 RSAC CHATEAUROUX

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Frais de notaire (8%)

10 956,80 €

Coût du crédit

84 003,74 €