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Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Neuville-aux-Bois (45170)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85 m²
  • 733 m²

Réf : 111714

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À propos du prix

Prix de vente

130 000 €

1 529 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison avec travaux et un beau potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 800m².

Au RDC de 85m² : une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC, une chambre et une pièce en enfilade.
A l'étage : une mezzanine pour chambre ou bureau.
Une grange de 42m² à retaper complète ce lot (couverture à refaire).

Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Cette maison est mitoyenne, n'est pas en copro, et peut être scindée facilement au niveau de la toiture pour supprimer la mitoyenneté.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, possibilité de construire une extension ou une maison en sus, jardin privatif.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

A saisir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2022

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5.0

(68 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)
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Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
10 400,00 €
Coût du crédit
79 734,86 €
Montant total à payer
220 134,86 €
Mensualité estimée
699,12 € / mois
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