Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Amilly (45200)

4 pièces
3 chambres
78 m²
1 037 m²

Réf : 100128

À propos du prix

Prix de vente

122 000 €

1 564 € le m²

Description du bien

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme à Amilly, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Élevée sur un sous-sol, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison se compose, d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et de trois chambres. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, plusieurs remises, une cave, et des dégagements, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Le terrain de 1037 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. La localisation est excellente : à seulement 5 minutes en voiture du supermarché, 5 minutes du collège, et 5 minutes de la N 60. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied, et l'hôpital est accessible en 7 minutes de route.

Cette maison est parfaite pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

431 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

135 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 590 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

9 760,00 €

Coût du crédit

74 828,10 €