Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 137 m² Mussidan (24400)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 137 m²
  • 343 m²

À propos du prix

Prix de vente

115 000 €

839 € le m²

Description du bien

Élégante et chaleureuse, cette maison mitoyenne de 4 pièces a tout pour plaire. Dotée de 3 spacieuses chambres au 1 er étage, l'espace nuit offre généreusement à chacun son espace personnel, y compris une salle d'eau et un wc séparé. Le RDC vous offre une vaste cuisine équipée, une salle de bain avec wc. Le salon de 32 m2 aux murs de pierre offre un cadre chaleureux et autenthique. La surface de la maison est d'environ 137 m², idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un espace où vivre confortablement. S'étalant sur une parcelle de 343 m², cette maison comprend également un beau terrain qui peut être aménagé selon vos envies. Que ce soit un espace de jeux pour les enfants, un potager, ou tout simplement un espace vert pour se détendre. Une cave dans son authenticité sera séduire les collectionneurs de bons vins. Ce bien ne dispose pas de garage mais une place de parking est à proximité. Une occasion rare pour une maison avec un tel charme dans une localisation aussi attrayante. Vous bénéficierez d'un environnement convivial avec toutes les commodités à portée de main.(école, collège, pharmacie...) N'attendez plus, cette maison pourrait bien être le début de votre nouvelle vie ! Venez la visiter et vous laisser séduire par son potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

120 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 488 € - 2 012 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Buanderie

  • 15 m²

    Chambre placard

  • 17 m²

    Chambre placard

  • 15 m²

    Chambre placard

  • 22 m²

    Cuisine équipée

  • 8 m²

    Entrée

  • 5 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    SdB + Toilettes

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 32 m²

    Salon

  • 15 m²

    Cave

Image des la section Servies

Nathalie Landais

Gageac-et-Rouillac (24)

Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
9 200,00
Coût du crédit
70 534,68
Montant total à payer
194 734,68
Mensualité estimée
618,45 € / mois

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