Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Le Fleix (24130)

6 pièces
3 chambres
150 m²
1 400 m²

Réf : 79846

À propos du prix

Prix de vente

119 000 €

793 € le m²

Prix du bien

110 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,18 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ancien Petit Corps de Ferme avec Dépendances sur Terrain Arboré

Description de la Propriété :
Venez découvrir cet ancien petit corps de ferme dont une partie est habitable, offrant un potentiel énorme grâce à ses dépendances et son terrain entièrement constructible.

Terrain et Dépendances :
Terrain : 1400 m², arboré et entièrement constructible.
Dépendances : Belle grange attenante, ancienne porcherie, poulailler un puit avec pompe.

Partie Habitable :
Salon/Séjour : 41 m², spacieux et lumineux.
Cuisine : 15 m², fonctionnelle et bien agencée.
Chambre : 13 m² avec salle d'eau et WC.
Second WC Séparé : Pour plus de commodité.

Partie Mitoyenne à Restaurer :
Chambres : 2 chambres à rénover.
Cuisine et Salle à Manger : À restaurer entièrement.
WC et Salle d'Eau : Nécessitent une rénovation complète.

Localisation :
Située dans le bourg pittoresque du Fleix, cette propriété bénéficie de la proximité à pied de toutes les commodités :
Écoles
Épicerie
Pharmacie
Médecins
Boucher/Traiteur
Bar/Tabac
Boulangerie
Restaurant
Transport : À seulement 8 minutes de la gare de Sainte Foy la Grande et 20 minutes de Bergerac.

Points Techniques :
Toiture : Entièrement refaite sur l'ensemble de la propriété.
Branchement : Tout à l'égout.

Opportunité Idéale :
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou de gîte.

Ne Manquez Pas Cette Occasion :
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Je m'adapte à votre agenda pour vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

491 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2022

Sara Roméro

La Chapelle-Aubareil (24)

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Entreprise individuelle, 531432995 RSAC 531 432 995

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Frais de notaire (8%)

9 520,00 €

Coût du crédit

72 988,06 €