Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 160 m² La Coquille (24450)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 160 m²
  • 7 228 m²

À propos du prix

Prix de vente

137 000 €

856 € le m²

Prix du bien

130 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,38 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A deux pas de tout commerces, sur une parcelles de 7228m² clôturé, venez découvrir cette charmante maison ! Avant d'être sous le charme de ses volumes, vous pourrez admirer le très grand terrain plat entièrement constructible ! idéal pour y rajouter un garage, une piscine ou même en revendre une partie ! Mais passons au principal ! une fois la porte passée vous entrez dans la grande pièce de vie de 40m² lumineuse avec un poêle à granulés pour vous réchauffer l'hiver, sa cuisine ouverte de 12m² toute équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre de 11m². Montons à l'étage, sur le palier vous pourrez ranger toutes vos dépenses de soldes dans l'immense dressing de presque 10m², idéalement situé au centre de l'étage et desservant les 2 dernières chambres, une de 30m² au sol et une suite parentale de 32m² au sol avec son coin salle de bain et WC de 9m² ! Tout un sous-sol divisé en 4 parties, une buanderie de 20m², 2 pièces de stockage ( 14 et 19m² ) et un garage de 22m² en partie réhabilité. Les petits plus : - double vitrage - volet roulant électrique - isolation sol, murs et plafond - électricité rénovée - grand terrain constructible - garage en partie réhabilité - chauffage poêle à granulés + radiateur - puits actif Les travaux à prévoir : - assainissement daté ( attente du contrôle ) - rafraichissement Taxe foncière 1200€ A vos téléphone !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 930 € - 2 660 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Cuisine ouverte

  • 40 m²

    Salon séjour

  • 5 m²

    SdE + Toilettes rdc

  • 11 m²

    Chambre 1 RDC

  • 30 m²

    Chambre 2 étage

  • 32 m²

    Chambre 3 parentale

  • 9 m²

    SdB + Toilettes suite parentale

  • 10 m²

    Dressing

  • 20 m²

    Buanderie

  • 14 m²

    Réserve

  • 22 m²

    Garage en partie aménagé

  • 19 m²

    Réserve 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(23 avis)

Bruno Rebiere

Savignac-les-Églises (24)

Entreprise individuelle, 849449764 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
10 960,00
Coût du crédit
84 028,27
Montant total à payer
231 988,27
Mensualité estimée
736,76 € / mois

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