Maison à vendre 6 pièces de 221 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

6 pièces
4 chambres
221 m²
2 553 m²

Réf : 82577

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

1 199 € le m²

Description du bien

LA PREMIERE MAISON : 128m2 environ(144m2 au sol)
Au RDC : Entrée, salon/salle à manger de 55m2 avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, WC séparés avec lave-mains, local technique, cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès sur une véranda de plus de 30m2.
A l'étage : couloir desservant 2 chambres, des WC séparés, une salle de bains, une buanderie
Au sous-sol : une cave, accessible par le salon.
Les Equipements : Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, chauffe-eau instantané, assainissement individuel. DPE : F -

LA DEUXIEME MAISON : (93m2 environ)
Au RDC : séjour de 48m2 avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec WC.
A l'étage : 2 chambres en enfilade, dont une avec lavabo.
Garage attenant avec grenier à rénover.
Jardin avec arbres fruitiers, clos, accessible par le salon et le garage.
Les Equipements : Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs, sanibroyeur, chauffe-eau instantané. DPE : D -

LES EXTERIEURS :
Appentis et dépendance couverte, piscine hors sol, jardin sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, bassin d'agrément, forage.
Portail motorisé, Garage avec grenier aménageable.

LE SECTEUR : MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte et de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une boulangerie, un café.

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

76 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 260 € - 5 820 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

7 m²

Entrée Maison 1
15 m²

Cuisine Maison 1
32 m²

Véranda Maison 1
55 m²

Salon Maison 1
21 m²

Chambre 1 Maison 1
13 m²

Chambre 2 Maison 1
7 m²

Salle de bains Maison 1
20 m²

Cave Maison 1
48 m²

Séjour / Cuisine Maison 2
4 m²

SdE + Toilettes Maison 2
22 m²

Chambre 1 Maison 2
2 m²

Chambre 2 Maison 2
20 m²

Garage

Julia Moal

Le Langon (85)

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Frais de notaire (8%)

21 200,00 €

Coût du crédit

162 536,44 €