Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 95 m² Montargis (45200)

4 pièces
2 chambres
95 m²

Réf : 100269

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 463 € le m²

Description du bien

Charmant appartement triplex de 95 m², situé en plein cœur de Montargis, dans un immeuble de caractère datant de 1850. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et écologiques.

Points forts :

- Emplacement privilégié : En centre-ville, proche des commerces, écoles et transports.
- Espaces de vie agréables : Séjour et salle à manger lumineux, cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres (16.1 m² & 14.8 m²).
- Extérieur privé : Belle terrasse sans vis-à-vis.
- Confort et performance énergétique : Chauffage électrique en pierre volcanique, écologique et efficace.
- Cachet et authenticité : Fenêtres en double vitrage bois.
- Espace supplémentaire : Cave incluse.
- Appartement sans syndic de copropriété.

Idéal pour un acquéreur recherchant un bien alliant charme et modernité, ou un investisseur souhaitant un bien attractif en centre-ville.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

275 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

4 m²

Entrée RDC
13 m²

Buanderie RDC
2 m²

Toilettes RDC
15 m²

Salle à manger 1 ETAGE
16 m²

Séjour 1 ETAGE
7 m²

Cuisine 1 ETAGE
10 m²

Terrasse 1 ETAGE
15 m²

Chambre CHAMBRE 1 / DRESSING
16 m²

Chambre CHAMBRE 2

5.0

(45 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €