Appartement à vendre 4 pièces de 78 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Description du bien

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement T4 exposé sud-ouest, au 4ème étage.

Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée et équipée avec balcon, une double pièce de vie (salon et salle à manger mais possibilité de refaire la 3ème chambre), un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une cave et un garage fermé complètent le bien.

Les + : balcons, résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, garage privatif, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes avec volets électriques, cuisine récente.

Quelques travaux de rafraîchissement (peinture) sont à prévoir.

Parfait pour un 1er achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2632 euro. Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.

La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, offrant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.

A visiter sans tarder !

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée

• 4 m²

  Dégagement

• 4 m²

  Salle d'eau

• 9 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 30 m²

  Séjour

• 12 m²

  Cuisine

• 2 m²

  Cellier

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Loggia