Appartement à vendre 3 pièces de 57 m² Mondeville (14120)

Description du bien

Appartement T3 - 57 m²- Ascenseur - Grand balcon et Parking privatif

Situé à Mondeville dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Mondeville, des commerces et des transports, cet appartement T3 réunit confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Implanté au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, accessible PMR, il offre une surface de 57 m² parfaitement agencée, complétée par un grand balcon couvert exposé plein ouest et une place de stationnement privative sécurisée.

Description du bien :

L’entrée dispose de rangements intégrés et dessert un couloir menant à l’ensemble des espaces.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un accès direct au
balcon couvert, exposé plein ouest, il constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, utilisable une grande partie de l’année.
Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de :
- Une première chambre avec placard intégré
- Une seconde chambre confortable
- Une SDE équipée d’un sèche-serviettes
- Un WC indépendant, intégrant un bel espace pour lave-linge

Une Place de parking privative avec portail motorisé vient compléter le bien.

Prestations et confort :
- Résidence récente avec ascenseur
- Chauffage individuel
- Double vitrage et Volets roulants
- VMC
- Espaces verts au sein de la copropriété
- Faibles charges : environ 80 € / mois

La résidence bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville.

Mondeville est une commune recherchée pour son équilibre entre nature et vie urbaine.
Vous profiterez des parcs et espaces verts aménagés, idéals pour les promenades, le sport ou les moments de détente, tout en restant à proximité immédiate de Caen, des commerces, des écoles et des axes rapides.

Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa praticité au quotidien et son accessibilité.

DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre680 € et 950 €
(références 2023–2024, abonnements inclus)

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, avec extérieur et stationnement, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

Une visite suffit pour en mesurer tout le confort et le potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON – 06 31 36 47 68
RSAC Caen n° 892 598 848

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée avec rangents

• 4 m²

  Salle de bains

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre

• 3 m²

  Toilettes avec espace Machine à laver

• 22 m²

  Séjour / Cuisine

• 9 m²

  Balcon