Appartement à vendre 2 pièces de 52 m² Caen (14000)

2 pièces
1 chambre
52 m²

Réf : 100495

À propos du prix

Prix de vente

161 000 €

3 096 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Caen ( 14000) , Rive gauche , tramway, ligne n°2 , 3 , 6A , tout commerces à pied
Dans une petite copropriété à échèle humaine, avec Ascenseur ,
T2 de 52m2 bien agencé :
Hall accueillant avec toilette séparé & nombreux rangements,
Cuisine séparée ( possibilité de l 'ouvrir sur séjour),
Séjour avec baie vitrée menant à un balcon filant avec vue sur allée arborée,
Belle chambre de 12 m2 et salle de bains,
Chauffage et Eau chaude individuelle.
Estimation de l' ADEME :Chauffage + eau chaude entre 800 et 1130 , 650 selon facture
Cave et stationnement souterrain.
LIBRE au 31 octobre 2025.
Actuellement loué , locataire très soigneux.
Mandat 64 651 à 161 000€, Honoraires de 11 000 € à charge de l’Acquéreur inclus , soit 7.33 %.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Salle de bain

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 130 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(2 avis)

Patrice Pantelidis

Saint-Contest (14)

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EIRL, 808295745 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

12 880,00 €

Coût du crédit

98 748,56 €