Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Lormont (33310)

4 pièces
3 chambres
82 m²
143 m²

Réf : 108283

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

3 037 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Lormont, à proximité immédiate de toutes commodités (tramway, clinique, centre commercial...), venez découvrir cette agréable maison mitoyenne à étage d’une surface de 82,82 m² (loi Carrez).

En façade, un jardinet avec d’une place de stationnement privative. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec une cuisine indépendante, un wc séparé, un garage attenant et une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un jardin privatif d’environ 40 m².

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain principale et un second wc indépendant.

Les charges s’élèvent à 85 € par trimestre.

Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche du confort et de la proximité des services.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

336 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 160 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

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Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €