Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 69 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69 m²
  • 227 m²

Réf : ST AUBIN

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À propos du prix

Prix de vente

314 100 €

4 552 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison à Vendre sur la commune de Saint Aubin de Médoc (proche St Médard en Jalles), avec un intérieur soigné et cosy, venez la visiter.
Cette maison lumineuse et soignée, vous attend pour réaliser votre projet immobilier, elle s'installe sur une parcelle agréable , avec un jardinet à l'avant de la maison et un jardin entièrement intimiste clôturé à l'arrière, aménagé par une belle terrasse bois couverte (voir les photos). Pour le pratique, on dispose également d'un garage accolé avec un accès à l'arrière du jardin.

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée; une entrée, un WC indépendant avec une fenêtre et son lave main, un cellier sous l'escalier et une belle pièce à vivre séjour/ cuisine équipée, donnant sur la terrasse et le jardin.
Pour l'étage: on trouvera deux grandes chambres et une salle de bains (baignoire, vasque sur meuble).
La maison est équipée du double vitrage et les menuiseries sont en PVC avec des volets roulants, le chauffage dispose d'une pompe à chaleur réversible pour plus de confort tant au rez-de-chaussée, qu'à l'étage et, du gaz de ville.
La maison est située proche de toutes les commodités.
Votre projet correspond à ce bien immobilier, alors vous êtes au bon endroit ne manquez pas cette opportunité, j'attends votre appel pour vous proposer une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

77 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 720 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Dégagement

  • 26 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 13 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Garage

Image des la section Servies
Queyrac (33)
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Entreprise individuelle, 423374230 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
25 128,00
Coût du crédit
192 651,69
Montant total à payer
531 879,69
Mensualité estimée
1 689,17 € / mois

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