Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 123 m² Lorgues (83510)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123 m²
  • 255 m²

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

2 805 € le m²

Description du bien

RARE SUR LE MARCHÉ : Profitez pleinement de la vie de village en choisissant cette charmante maison individuelle de 5 pièces. Idéalement exposée plein sud, cette propriété est située au cœur du village sur un terrain de 255 m2, dans un quartier tranquille.
La maison d’environ 123 m2 est répartie sur deux niveaux offrant un arrangement spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée avec son espace repas qui s'ouvre sur une grande terrasse sans vis à vis, où vous pouvez profiter de vos repas autour du barbecue. Le salon équipé d'une cheminée insert est parfait pour des moments de détente en famille. On trouve également à ce niveau une chambre lumineuse et un grand dressing de 11 m2 qui pourrait devenir une 4ème chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
A l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés fournissent plus d’espace pour votre famille ou vos invités. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'extérieur, une cour privée peut accueillir deux voitures.
Cette maison combine idéalement le charme provençal avec une situation idéale et un environnement paisible.
PRESTATIONS : Climatisation réversible - Cheminée insert et radiateurs électriques - Double vitrage - Tout à l’égout - Fibre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 710 € - 2 380 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 28 m²

    Cuisine Américaine et espace repas

  • 26 m²

    Salon avec cheminée insert

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard Actuel dressing

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

Lorgues (83)

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Agent Commercial, 413058991 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
27 600,00
Coût du crédit
211 604,05
Montant total à payer
584 204,05
Mensualité estimée
1 855,35 € / mois

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