Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 99 m² Léguillac-de-l'Auche (24110)

5 pièces
3 chambres
99 m²
1 700 m²

Réf : 110996

À propos du prix

Prix de vente

215 800 €

2 180 € le m²

Prix du bien

205 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,27 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur la charmante commune de Léguillac-de-l’Auche, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, idéale pour une vie de famille au calme.

-Côté jour;
Une grande pièce de vie lumineuse , avec un espace salon, séjour et cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en été et se rechauffer auprés du poêle à bois l'hiver,

- Côté nuit;
Trois chambres, une salle d’eau et toilette séparée avec lave mains

- Les + qui font la différence :
Un bureau, idéal pour le télétravail, un garage/buanderie/Cellier isolé attenant avec porte fenêtre et un second garage indépendant avec carport sur le coté.
Terrain d’environ 1 700 m², plat et agréable

-Chauffage par chaudière gaz de ville + Poêle à bois dans la pièce de vie
- Assainissement collectif

Un environnement paisible, une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux projets de vie

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

40 m²

Salon
11 m²

Cuisine
8 m²

Bureau

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

17 264,00 €

Coût du crédit

132 359,87 €