Maison à vendre 4 pièces de 120 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

4 pièces
3 chambres
120 m²
840 m²

Réf : 79798

À propos du prix

Prix de vente

397 000 €

3 308 € le m²

Prix du bien

380 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,47 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Trop tard / SOUS COMPROMIS

À vendre : Maison 120 m² à Lège Bourg – Lumineuse, spacieuse et bien située

Découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², idéalement située en périphérie de Lège Bourg, avec accès direct aux pistes cyclables et transports scolaires (bus pour école et collège).

Une maison fonctionnelle et confortable
• Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
• Salon cosy avec poêle à bois, offrant chaleur et convivialité - DPE / D
• Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant
• Travaux de rafraîchissements à prévoir

Un extérieur aménagé et pratique
• Terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours
• Terrain clos de 840 m² avec stationnement pour voiture, bateau et camping-car
• Garage motos/vélos de 15 m², pouvant servir d’atelier

Prix : 397 000 € FAI (Honoraires 17 000 € TTC – Prix net vendeur 380 000 €).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 020 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

31 760,00 €

Coût du crédit

243 497,99 €