Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Le Porge (33680)

4 pièces
3 chambres
87 m²
505 m²

Réf : 109811

À propos du prix

Prix de vente

350 000 €

4 023 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,94 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Compromis signé - Vendu en 2 semaines ... Et vous ? Vous en êtes où de votre vente en cours ?

À vendre : maison de plain-pied située sur la commune du Porge, dans un quartier résidentiel calme et recherché, hors lotissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à quelques minutes du centre-bourg.

Description du bien :
Dune surface habitable denviron 90 m², la maison se compose dune grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, dun cellier attenant, de trois chambres, dune salle deau et dun WC séparé.
Un garage attenant vient compléter lensemble, ainsi que deux places de stationnement extérieures. DPE B

Extérieur :
La maison est implantée sur une parcelle de 505 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le jardin, soigné et bien exposé, offre un environnement paisible. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

Les atouts :
Quartier résidentiel calme et hors lotissement
Proche des commodités et écoles
Maison récente (2017) en excellent état
Jardin sans vis-à-vis
Terrain piscinable
Garage et stationnements

Prix : 350 000 € FAI - Honoraires dagence : 10 000 € à la charge de lacquéreur

Une belle opportunité sur Le Porge pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et bien située, dans un environnement paisible.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

98 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

28 000,00 €

Coût du crédit

214 670,77 €