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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Le Porge (33680)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87 m²
  • 505 m²

Réf : 109811

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À propos du prix

Prix de vente

350 000 €

4 023 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,94 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre : maison de plain-pied située sur la commune du Porge, dans un quartier résidentiel calme et recherché, hors lotissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à quelques minutes du centre-bourg.

Description du bien :
D’une surface habitable d’environ 90 m², la maison se compose d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, d’un cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble, ainsi que deux places de stationnement extérieures. DPE C

Extérieur :
La maison est implantée sur une parcelle de 505 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le jardin, soigné et bien exposé, offre un environnement paisible. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

Les atouts :
• Quartier résidentiel calme et hors lotissement
• Proche des commodités et écoles
• Maison récente (2017) en excellent état
• Jardin sans vis-à-vis
• Terrain piscinable
• Garage et stationnements

Prix : 350 000 € FAI - Honoraires d’agence : 10 000 € à la charge de l’acquéreur

Une belle opportunité sur Le Porge pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et bien située, dans un environnement paisible.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

100 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
28 000,00 €
Coût du crédit
214 670,77 €
Montant total à payer
592 670,77 €
Mensualité estimée
1 882,24 € / mois
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