Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Le Luart (72390)

4 pièces
3 chambres
98 m²
688 m²

Réf : 110097

À propos du prix

Prix de vente

271 700 €

2 772 € le m²

Description du bien

Maison de plain pied avec piscine à LE LUART 72390

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison contemporaine de 2024 en plein coeur de Le Luart, d'une surface habitable de 98 m², elle a été conçue pour offrir un cadre de vie paisible.

Établie sur un terrain de 688 m², cette maison individuelle de plain-pied comporte quatre pièces dont trois chambres avec dressing, idéale pour une famille, chacun y trouvera son espace d'intimité, tout en ayant des espaces de vie commune chaleureux et confortables. Une grande salle de bains avec douche italienne et double vasque. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon/séjour équipé d'un poêle à bois pour réchauffé vos journées hivernales, l'ensemble est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous trouverez également une buanderie avec ballon thermodynamique. Un garage, offrant de l'espace pour le stationnement ou pour un atelier.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage alu, apportant une grande luminosité et une excellente isolation phonique.

Cette demeure offre également une piscine extérieure privée qui sera parfaite pour profiter des journées d’été en toute tranquillité. L'extérieur est parfaitement aménagé, avec une terrasse pour les repas en plein air et un abri de jardin qui ajoute une fonctionnalité supplémentaire à l'ensemble.

Cette maison de charme représente un investissement immobilier de qualité. Avec son excellent état, son confort de vie et ses équipements modernes.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

5.0

(10 avis)

Carole Vigneron

Le Mans (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (3%)

8 151,00 €

Coût du crédit

146 352,06 €