Maison à vendre 6 pièces de 135 m² Laurac (11270)

Description du bien

Les points clés
Maison en pierres rénovée de 135 m²
Charme médiéval préservé avec éléments authentiques
4 chambres dont 2 suites
Terrasse tropézienne + garage
Terrain de 1700 m² dans le vallon
Vue dégagée sur les collines
Village calme à 10 min de Castelnaudary et Bram

Maison de caractère au cœur d'un village circulaire avec vue sur les collines

Nichée en bordure de la circulade du village, cette jolie maison en pierres d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les collines environnantes. Entièrement rénovée, elle a su conserver le charme et l'authenticité dune maison médiévale tout en intégrant le confort et la modernité.

La maison
Rez-de-rue :
2e Entrée
Séjour / salle à manger chaleureux
Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse
Espace WC

Premier niveau (également accessible depuis la rue supérieure) :
Entrée principale et palier
Suite parentale avec salle d'eau
Deuxième chambre en suite avec salle d'eau pouvant également être utilisée comme salon ou espace indépendant selon vos projets

Dernier niveau :
Grand palier
Salle d'eau
Bureau
Chambre 3
Grande chambre 4

Extérieurs et dépendances

À seulement 20 mètres de la maison, un garage pouvant facilement être transformé en cuisine d'été dispose dune terrasse supérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
En contrebas du village, dans un vallon paisible, vous profiterez également d'un terrain non attenant d'environ 1700 m², parfait pour un potager, un espace détente ou un projet nature.

Équipements
Cheminée avec système de chauffage et diffusion de chaleur vers les étages
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Beaux escaliers et boiseries en chêne
Plafonds isolés à la française
Cumulus pour l'eau chaude

Situation

Le village bénéficie dune localisation idéale :
10 minutes de Castelnaudary et de tous les commerces
10 minutes de Bram
25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international

Un bien plein de charme offrant encore du potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil dans un environnement calme et authentique.

Aménagement du bien

• 9 m²

  entrée

• 17 m²

  séjour avec cheminée

• 8 m²

  salle à manger

• 16 m²

  cuisine équipée

• 2 m²

  wc

• 15 m²

  chambre 1 (suite)

• 3 m²

  salle d'eau suite 1

• 19 m²

  chambre 2 (suite 2)

• 3 m²

  salle d'eau suite 2

• 14 m²

  palier étage 2

• 12 m²

  chambre 3

• 4 m²

  salle d'eau et WC

• 4 m²

  bureau

• 11 m²

  chambre 4