Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 146 m² Montolieu (11170)

5 pièces
4 chambres
146 m²
350 m²

Réf : 111965

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

1 432 € le m²

Description du bien

À vendre, maison mitoyenne de 155 m² habitables située en pleine campagne, à seulement 2 km du centre du Village du Livre. Un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et culture.

Le bien se présente sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée et 4 pièces à développer. Au premier, un séjour et une cuisine plus une salle d 'eau; Au dernier niveau : quatre chambres et salle d'eau.

Terrain : 350 m² avec une superbe vue panoramique.

Stationnement : 2 garages extérieurs + 2 places de parking privées.

Localisation : Calme absolu, à 5 min de Montolieu et 20 min de Carcassonne.

Une propriété rare offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire spacieuse.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

75 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 050 € - 1 470 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(4 avis)

M. Stansfield Sas fair immo

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)

16 720,00 €

Coût du crédit

128 189,12 €