Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Moussoulens (11170)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 155 m²
  • 80 m²

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

1 142 € le m²

Description du bien

À seulement quelques pas du célèbre marché traditionnel aux truffes, cette chaleureuse maison en pierres offre un cadre de vie apaisant et extrêmement pratique. Tu profiteras d’un agréable jardin de 80 m² exposé plein sud, d’un garage ouvert adapté pour une voiture et une moto, ainsi que de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Disposition
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées d’hiver
Cuisine séparée et équipée
Cellier
Buanderie
Deux accès directs au jardin

Premier étage :
Trois chambres confortables
Salle d’eau fonctionnelle
Dernier niveau (sous-toiture) :
Deux chambres supplémentaires de belles dimensions, idéales pour bureau, espace enfants ou invités

Équipements
Chauffage électrique
Cuisine équipée
Menuiseries bois et volets bois
Maison entretenue et pleine de charme

Une maison coup de cœur, parfaite pour un jeune couple souhaitant réaliser un premier investissement tout en profitant de l’ambiance conviviale d’un village vivant et réputé.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

279 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 780 € - 3 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    séjour

  • 14 m²

    cuisine équipée

  • 3 m²

    buanderie

  • 4 m²

    cellier

  • 3 m²

    wc

  • 4 m²

    étage palier

  • 12 m²

    chambre 1

  • 18 m²

    chambre 2

  • 17 m²

    chambre 3

  • 5 m²

    salle d'eau

  • 29 m²

    chambre 4 en sous-toiture

  • 18 m²

    chambre 5 en sous-toiture

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
14 160,00
Coût du crédit
108 562,08
Montant total à payer
299 722,08
Mensualité estimée
951,87 € / mois

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