Maison à vendre 7 pièces de 173 m² La Mothe-Saint-Héray (79800)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 173 m²
  • 87 m²

À propos du prix

Prix de vente

156 000 €

902 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison de ville entièrement rénovée entre 2021 et 2022, située dans un quartier calme et agréable, à moins de 5 minutes d’une grande surface et à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-ville.

La maison se compose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale/studio indépendante aménagée au 3e étage, offrant de nombreuses possibilités : espace privé, chambre d’amis ou parfaite pour un ado.

Les travaux réalisés sont de qualité : sols en travertin, isolation des murs, électricité, plomberie et sanitaires entièrement refaits à neuf.
La cuisine est aménagée et équipée. La toiture est neuve et le système de chauffage économique allie poêle à pellets et radiateurs électriques. Un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude.

La maison est rénovée avec goût, dans un style actuel. Elle dispose également d’une petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

C’est une maison fonctionnelle, comprenant également un espace buanderie, confortable et parfaitement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 900 € - 2 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 43 m²

    Salon + Cuisine

  • 4 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Buanderie RDC

  • 16 m²

    Chambre Droite

  • 13 m²

    Chambre Gauche

  • 13 m²

    Chambre Droite

  • 14 m²

    Chambre Gauche

  • 5 m²

    Dégagement

  • 8 m²

    Salle d'eau

  • 8 m²

    Salle d'eau

  • 44 m²

    Suite parentale + WC & SDB

  • 1 m²

    Remise Chaudière

Niort (79)

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Entreprise individuelle, 849806575 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
12 480,00
Coût du crédit
95 681,83
Montant total à payer
264 161,83
Mensualité estimée
838,94 € / mois

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