Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 186 m² La Mothe-Saint-Héray (79800)

7 pièces
4 chambres
186 m²
270 m²

Réf : 103612

À propos du prix

Prix de vente

199 500 €

1 073 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

NOUVEAUTÉ ! Maison de village pleine de surprises à La Mothe-Saint-Héray ! 186 m² – 4 chambres – garage – cour

Vous rêvez d’un vrai chez-vous, spacieux, pratique et en plein cœur du village?
Voici le bon plan Mothais à ne pas rater !
À deux pas des écoles jusqu'au collége, commerces, médecins....

Les plus :
4 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative (oui, comme à l’hôtel !) et la derniére à coté de la salle de bain.
Un bel espace de vie au rez-de-chaussée , avec une grande entrée, une cuisine aménagéé et équipée, un beau salon, un bureau ,garage une buanderie
Une jolie cour avec une grande terrasse bien exposée et au fond un abris ultra pratique avec accès direct sur une impasse (idéal pour les vélos et les balades ...)
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf ! Double vitrage pour la plupart des ouvertures.
Couverture et façade revues en 2025

Une grande pièce avec mezzanine à finir pour ajouter du volume supplémentaire au RDC ( en option !!!!)
C’est la maison parfaite pour une famille dynamique, un amoureux des projets, volume et de l’emplacement idéal !!!
Vous pouvez poser vos valises directement!

Envie de la visiter ? On prend rendez-vous ! appelez moi !
Je vous accompagne avec bonne humeur !

Céline Mazé – Dr House Immo
Estimations offertes dans tout le secteur (79260, 79400, 79410, 79800)
06 77 71 39 48
celine.maze@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 780 € - 2 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(26 avis)

Céline Mazé

La Crèche (79)

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Entreprise individuelle, 892650979 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)

15 960,00 €

Coût du crédit

122 362,34 €