Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 185 m² Salles (79800)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 185 m²
  • 1 356 m²

À propos du prix

Prix de vente

124 300 €

672 € le m²

Prix du bien

117 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,24 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état. Elle est composée comme suit : - 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment - 1 cellier - 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment - 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2 - 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie A l'étage (accessible par 2 escaliers) - 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2) - 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2) - 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée) De plus : - Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout. - Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!! - La couverture est ok - Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!! - Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2) - Les extérieurs sont clos Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique. Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état) Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) ! La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 780 € - 6 520 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée

  • 30 m²

    Cuisine

  • 30 m²

    Séjour

  • 14 m²

    Cellier

  • 14 m²

    SdE + Toilettes

  • 23 m²

    Chambre palier

  • 29 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre enfilade

  • 15 m²

    Chambre enfilade

  • 44 m²

    Combles aménageables

  • 30 m²

    Dépendance

Image des la section Servies

5.0

(10 avis)

Julien Gendre

Melle (79)

Entreprise individuelle, 453177347 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
9 944,00
Coût du crédit
76 238,79
Montant total à payer
210 482,79
Mensualité estimée
668,46 € / mois

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