 
            Thouars (79100)
Réf : 106883
Maison 7 pièces de 195 m² - Thouars (79100)
117 150 €
601 € le m²
- 195 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
 
            Réf : 104543
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                            Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état.
Elle est composée comme suit :
- 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment
- 1 cellier 
- 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment
- 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2
- 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie
A l'étage (accessible par 2 escaliers)
- 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2)  
- 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2)
- 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée)
De plus :
- Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!!
- La couverture est ok
- Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!!
- Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2)
- Les extérieurs sont clos
Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique.
Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état)
Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...)  !
La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort.
                
317 kWh
63 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
4 780 € - 6 520 €
Basé sur l'année de référence 2025
11 m²
Entrée
30 m²
Cuisine
30 m²
Séjour
14 m²
Cellier
14 m²
SdE + Toilettes
23 m²
Chambre palier
29 m²
Chambre
17 m²
Chambre enfilade
15 m²
Chambre enfilade
44 m²
Combles aménageables
30 m²
Dépendance
Melle (79)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 453177347 RSAC Niort
 
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