Maison à vendre 5 pièces de 121 m² La Mothe-Saint-Héray (79800)

5 pièces
4 chambres
121 m²
716 m²

Réf : 104249

À propos du prix

Prix de vente

148 400 €

1 226 € le m²

Prix du bien

140 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison familiale avec 4 chambres, jardin, dépendancees et véranda – La Mothe-Saint-Héray, bord de Sèvre trés frais et agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche....

Idéalement située au cœur de La Mothe-Saint-Héray, cette maison familiale de 122 m² habitables vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un cadre de vie paisible, en bord de Sèvre, où tout est accessible à pied !

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,

Une grande cuisine aménagée de plus de 17 m² ouvrant sur une véranda lumineuse,

Un salon / salle à manger chaleureux,

Une salle d’eau, un WC indépendant,

Un grand cellier / buanderie très pratique pour le rangement.

À l’étage :

Un vaste couloir avec espace dressing,

4 belles chambres (dont certaines de très bonne taille),

Un point d’eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :

2 garages et plusieurs petites dépendances,

Le tout sur une parcelle de 746 m², au bord de la rivière, pour profiter d’un bel extérieur verdoyant.

À savoir :

La maison est reliée à l’assainissement collectif,

Les fenêtres sont en double vitrage,

Toiture refaite récemment,

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière fioul à condensation, en bon état. Contrairement aux idées reçues, la consommation reste modérée : les dépenses sont raisonnables, comparables à celles d’un chauffage électrique ou au gaz. Un bilan énergétique correct qui permet d’envisager sereinement une transition plus tard, si besoin.

À visiter sans tarder !
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, dans un cadre naturel et vivant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 650 € - 3 640 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(26 avis)

Céline Mazé

La Crèche (79)

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Entreprise individuelle, 892650979 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)

11 872,00 €

Coût du crédit

91 020,41 €