Niort (79000)
Réf : 105944
Maison 4 pièces de 104 m² - Niort (79000)
161 990 €
1 558 € le m²
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Réf : 104249
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Maison familiale avec 4 chambres, jardin, dépendancees et véranda – La Mothe-Saint-Héray, bord de Sèvre trés frais et agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche....
Idéalement située au cœur de La Mothe-Saint-Héray, cette maison familiale de 122 m² habitables vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un cadre de vie paisible, en bord de Sèvre, où tout est accessible à pied !
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Une grande cuisine aménagée de plus de 17 m² ouvrant sur une véranda lumineuse,
Un salon / salle à manger chaleureux,
Une salle d’eau, un WC indépendant,
Un grand cellier / buanderie très pratique pour le rangement.
À l’étage :
Un vaste couloir avec espace dressing,
4 belles chambres (dont certaines de très bonne taille),
Un point d’eau avec WC.
Extérieurs et dépendances :
2 garages et plusieurs petites dépendances,
Le tout sur une parcelle de 746 m², au bord de la rivière, pour profiter d’un bel extérieur verdoyant.
À savoir :
La maison est reliée à l’assainissement collectif,
Les fenêtres sont en double vitrage,
Toiture refaite récemment,
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière fioul à condensation, en bon état. Contrairement aux idées reçues, la consommation reste modérée : les dépenses sont raisonnables, comparables à celles d’un chauffage électrique ou au gaz. Un bilan énergétique correct qui permet d’envisager sereinement une transition plus tard, si besoin.
À visiter sans tarder !
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, dans un cadre naturel et vivant.
174 kWh
53 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 650 € - 3 640 €
Basé sur l'année de référence 2024
La Crèche (79)
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