Maison à vendre 5 pièces de 98 m² Niort (79000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 98 m²
  • 120 m²

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

1 929 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéal, premier achat, famille ou investissement locatif! Découvrez cette belle opportunité immobilière située à moins de 10' à pieds du centre ville de Niort, proche hôpital. Cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 97m², 4 chambres et se compose comme suit: Elle comprend une entrée sur salon séjour, une cuisine donnant sur une terrasse coquette avec un cagibis. Au premier étage un couloir dessert 1 wc, une salle de bain, deux chambres spacieuses et lumineuses. Au deuxième étage deux autres chambres et un espace pouvant servir de bureau ou dressing. La propriété offre également un jardin de 120m² non attenant (juste au bout de la venelle) avec un appentis où vous pourrez profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil. Pour les détails techniques: la maison est au chauffage avec poêle à granulé de 2022, une isolation des combles faite en 2023. La maison possède la fibre optique idéal pour le télétravail. Avec un prix abordable de 189,000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Située à Niort, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison qui charmera à coup sûr tous ceux qui la visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 23 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Cuisine indépendante

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 13 m²

    Chambre 1

  • 14 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre 3

  • 12 m²

    Chambre 4

  • 8 m²

    Bureau ou dressing / salle de jeux

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Mathilde Douchin

Chauray (79)

Agent Commercial, 849414206 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
15 120,00
Coût du crédit
115 922,22
Montant total à payer
320 042,22
Mensualité estimée
1 016,41 € / mois

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