Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Issigeac (24560)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 126 m²
  • 4 317 m²

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

1 746 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,76 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme, mariant avec élégance authenticité et confort.
Développant 126 m² habitables sur deux niveaux (pour une surface totale d’environ 200 m²), elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 317 m², agrémenté d’un petit étang — un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature.

Agencement de la maison
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Salon chaleureux
Salle à manger lumineuse en véranda, ouverte sur une grande terrasse
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bain
WC séparé

Étage
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau avec WC
Palier desservant deux pièces mansardées à aménager selon vos besoins
(bureau, dressing, espace lecture…)

Atouts complémentaires
Sous-sol complet : garage double, atelier, chaufferie, buanderie et espaces de stockage
Chauffage au fioul
Raccordement au tout-à-l’égout
Calme absolu, environnement verdoyant et sans vis-à-vis

Un bien rare et authentique
Cette propriété pleine de caractère et de potentiel conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison secondaire de charme, idéale pour des séjours au vert.
Une visite s’impose
Venez découvrir toute la singularité et le charme unique de ce bien.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel mixte
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 270 € - 4 490 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 28 m²

    Séjour

  • 25 m²

    Salon

  • 10 m²

    Cuisine

  • 13 m²

    Chambre 1

  • 9 m²

    Chambre 2

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dégagement

  • 6 m²

    Palier

  • 9 m²

    Chambre 3

  • 9 m²

    Chambre 4

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 9 m²

    Chaufferie

  • 15 m²

    Atelier

  • 17 m²

    Buanderie

  • 27 m²

    Garage

Périgueux (24)

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Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
17 600,00
Coût du crédit
134 935,91
Montant total à payer
372 535,91
Mensualité estimée
1 183,12 € / mois

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