Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 80 m² Grayan-et-l'Hôpital (33590)

3 pièces
2 chambres
80 m²
5 006 m²

Réf : 89772

À propos du prix

Prix de vente

360 000 €

4 500 € le m²

Prix du bien

350 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,86 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans la jolie commune de Grayan-et-l'Hôpital, cette charmante maison présente un intérieur accueillant et entièrement meublé. L'espace de vie vous séduira par son charme, sa luminosité et sa chaleur, complétées par deux chambres et deux salles d'eau prêtes à vous offrir un confort incroyable.

À l'extérieur, un vaste terrain en zone naturelle avec un étang privé vous attend avec un jardin paysager magnifiquement aménagé. C'est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, créer un potager ou organiser des réceptions. Une terrasse est prête à accueillir vos moments de détente, vos déjeuners en plein air ou vos soirées sous les étoiles.

La maison est également dotée d'une grange, offrant une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements de loisir.

Ce bien est idéalement situé proche de nos belles plages médocaines, dans une commune paisible et attractive qui offre un environnement agréable, loin de l'agitation du quotidien, tout en restant à proximité des commodités.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui combine parfaitement l'intimité, l'espace et le confort. Prenez contact avec moi pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

103 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

250 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2034

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

28 800,00 €

Coût du crédit

220 804,22 €