Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 130 m² Gorron (53120)

7 pièces
4 chambres
130 m²
13 686 m²

Réf : 40981

À propos du prix

Prix de vente

217 980 €

1 677 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 6 mn de GORRON env, sans voisins proche, belle longère rénovée sur terrain de 1 hectare 36 avec dépendances offrant :
- Au rdc : cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse située plein sud, séjour avec poele à bois, cellier, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc
- A l'étage : vaste mezzanine (pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, 2 chambres, salle de bains avec wc

Diverses dépendances :
- Ancien four à pain
- remise
- grand hangar
- un 2ème hangar sur le terrain
Petite mare
Le tout sur un terrain clos, arboré de 1 hectare 36
Belle rénovation récente, prestation de qualité
Orientée plein sud
Environnement idéal, sans voisins proches avec jolie vue sur la campagne
A visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 280 € - 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2024

Régine Divay

Gorron (53)

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Entreprise individuelle, 852792035 RSAC Laval

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Frais de notaire (8%)

17 438,40 €

Coût du crédit

133 696,96 €