Maison à vendre 6 pièces de 123 m² Gorron (53120)

6 pièces
3 chambres
123 m²
1 564 m²

Réf : 84474

À propos du prix

Prix de vente

161 200 €

1 311 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située sur la commune de GORRON, en campagne, au bout d'un chemin, belle maison offrant:
- Au rdc : salle à manger (14 m2) avec poèle à pelé neuf, séjour avec poèle à bois (28 m2), cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre de 17.5 m2 avec salle d'eau privative et wc, chaufferie, 2ème wc.
- A l'étage : 2 grandes chambres ( 16 et 15 m2), salle de bains, wc
Garage attenant avec grenier au dessus
Hangar à l'arrière- Jardin- cour-
Abri de jardin avec terrasse. L'ensemble 1564 m2
Jolie vue sur la campagne- Au calme
Environnement idéal
A 6 mn env de tous les commerces : supermarché, médecins, pharmacie, piscine, cinéma, boucherie., bars, restaurants................)
Pompe à chaleur, poèle à granulé, poèle à bois, chauffe-eau, fenetres pvc

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2025

Régine Divay

Gorron (53)

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Entreprise individuelle, 852792035 RSAC Laval

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Frais de notaire (8%)

12 896,00 €

Coût du crédit

98 871,22 €