Maison à vendre 6 pièces de 145 m² Garancières (78890)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145 m²
  • 635 m²

À propos du prix

Prix de vente

560 000 €

3 862 € le m²

Description du bien

Entre charme et élégance, à deux pas de Montfort-l’Amaury À seulement quarante minutes de la capitale, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure ancienne entièrement rénovée conjugue avec finesse authenticité et confort contemporain. Véritable refuge à l’atmosphère raffinée, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et d’art de vivre. Édifiée sur une parcelle close de 635 m², à l’abri des regards, la propriété offre environ 145 m² habitables. L’organisation intérieure permet une vie de plain-pied, rare privilège dans une maison de caractère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, où séjour et cuisine contemporaine – équipée d’un élégant îlot central – communiquent harmonieusement avec la terrasse et le jardin arboré. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau s’ouvre directement sur l’extérieur, complétée par une buanderie, un bureau/atelier et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres généreuses et un bureau (ou chambre supplémentaire) s’articulent autour d’un palier, tandis qu’une salle de bains élégamment aménagée propose baignoire, douche et toilettes. Le jardin, intime et paysager, invite à la détente : piscine hors-sol en bois, espace repas en plein air, dépendances à réinventer selon vos envies, et une cave voûtée de 20 m², véritable trésor pour les amateurs de grands crus. Le confort moderne n’est pas en reste, avec notamment une pompe à chaleur réversible garantissant une maîtrise énergétique optimale. Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités : écoles dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées, commerces de proximité, accès rapide à la N12 et gare de Montfort-l’Amaury (liaison directe vers Paris-Montparnasse). Un lieu rare, où élégance et sérénité s’entrelacent avec harmonie. On pose ses valises dans ce véritable havre de paix à deux pas de la capitale ! Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 50 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Entrée

  • 14 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Dressing

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Bureau

  • 8 m²

    Palier

  • 7 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 30 m²

    Cave

  • 11 m²

    Buanderie

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(62 avis)

Véronique Pigot

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)

Entreprise individuelle, 381314285 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)
44 800,00
Coût du crédit
343 473,24
Montant total à payer
948 273,24
Mensualité estimée
3 011,58 € / mois

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