Maison à vendre 8 pièces de 160 m² Mantes-la-Jolie (78200)

8 pièces
5 chambres
160 m²
336 m²

Réf : 84420

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

2 806 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison spacieuse de 160 m² habitables et plus de 200 m² de surfaces utiles, idéalement située au cœur des Martraits.

À seulement quelques pas de la collégiale, vous bénéficierez d’un accès proche aux écoles, aux transports et à toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée d'environ 30m² un séjour lumineux d'environ 16m² une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine.
Un cabinet de toilette indépendant avec lave-main.
Une chambre et une pièce supplémentaire offrent un accès direct au jardin de 336 m², parfait pour profiter de la cour et du jardin.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux reliées par un dressing.
A l'étage se trouve également un cabinet de toilette indépendant, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing et une salle de bain viennent compléter cet espace nuit.

Le sous-sol total offre un vaste potentiel d’aménagement avec une cave, une chaufferie et deux grandes pièces de 27 m² et 24 m².

Un garage avec porte motorisé complète ce bien, un atout pour le stationnement de véhicule au coeur des martraits.

Un bien rare alliant confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

414 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

130 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 200 € - 7 090 €

Basé sur l'année de référence 2024

Lorie Distefano

Auffreville-Brasseuil (78)

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Entreprise individuelle, 889051942 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €