Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 106 m² Fontaine-le-Comte (86240)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²
  • 1 042 m²

À propos du prix

Prix de vente

243 000 €

2 292 € le m²

Description du bien

Je vous propose à Fontaine-le-Comte, commune dynamique aux portes de Poitiers ,cette charmante maison de plain-pied de 106 m² hyper fonctionnelle ,lumineuse et très bien entretenue nichée dans un grand jardin arboré d'arbres fruitiers.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une loggia extérieure .
La pièce de vie offre un espace ouvert et convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Dans le salon, une grande baie vitrée mène directement à la terrasse, invitant à profiter d'un cadre extérieur sans vis à vis .
Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placard et vue sur le jardin paysagé. Les pièces sont réparties de façon harmonieuse, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
La salle de bain est munie d'une grande douche et de deux vasques. WC indépendant.

Vous disposerez d’un grand garage de 41 m² avec porte automatique et mezzanine pour du stockage.
Cette maison avec accès PMR construite en 2004 est proposée au prix de 243 000€. Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un nouveau lieu de vie , cette maison à Fontaine-le-Comte saura répondre à vos attentes, elle est proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, collège, lycée, ...).
Au plaisir de vous la faire visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

108 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 150 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Cuisine Américaine

  • 38 m²

    Séjour

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    Salle de bains + douche 

  • 41 m²

    Garage + Mezzanine

  • 10 m²

    Loggia

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)
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Entreprise individuelle, 844234427 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
19 440,00
Coût du crédit
149 042,85
Montant total à payer
411 482,85
Mensualité estimée
1 306,81 € / mois

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