Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 99 m² Fongrave (47260)

4 pièces
3 chambres
99 m²
335 m²

Réf : 88419

À propos du prix

Prix de vente

129 000 €

1 303 € le m²

Description du bien

Maison à vendre à Fongrave (47260). Rénovée entre 2022 et 2025, 99m2 habitables dans un charmant village proche de toutes les commodités à 5mn.

En Rez-de-Jardin : Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine neuve meublée et équipée de 2025 donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, toilettes

A l'étage : 3 chambres dont 2 avec penderies, salle d'eau 2022

Les + :
- Double vitrage 2022
- Cuisine meublée et équipée 2025
- Salle d'eau 2022
- Electricité refaite
- Charpente et couverture en bon état rénovées par les anciens propriétaires
- Environnement calme et agréable proche du Lot

Vous serez surpris par cette maison prête à vous accueillir immédiatement !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

32 m²

Entrée Salon / Séjour
7 m²

Dégagement
10 m²

Cuisine Meublée, équipée accès terrasse
2 m²

Toilettes
10 m²

Chambre 1
12 m²

Chambre 2
16 m²

Chambre 3
4 m²

Salle d'eau
20 m²

Terrasse Accès cuisine

5.0

(81 avis)

Sébastien Normand

Pujols (47)

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Portage salarial, 815116132 RSAC 11177655204

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Frais de notaire (8%)

10 320,00 €

Coût du crédit

79 121,51 €